Am ruhigen Ortsrand von Mougins gelegen, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen eine seltene Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und absoluter Ruhe. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 7.200 m² ebenes, wunderschön angelegtes Grundstück und umfasst eine vollständig renovierte Bergerie aus dem 18. Jahrhundert, ein elegantes Gästehaus und ein charmantes Hausmeisterhaus – alles umgeben von üppigen Gärten und einem idyllischen Blick auf die Landschaft.
Am Ende einer ruhigen Sackgasse führt eine lange Auffahrt zu dieser Oase der Ruhe. Ein großzügiger Parkplatz, ein Carport und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Das Haupthaus erreicht man unter einem atemberaubenden Blätterdach aus Glyzinien, das einen Vorgeschmack auf das gibt, was dahinter liegt.
Die historische Bergerie aus Stein mit ihrem besonderen Charakter bietet ca. 280 m² Wohnfläche. Im Inneren öffnet sich eine gewölbte Eingangshalle zu einem warmen und einladenden Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin und direktem Zugang zum Garten. Eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbereich, ein Hauswirtschaftsraum und elegant eingerichtete Schlafzimmer – darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer – vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad Komfort und Privatsphäre. Ein angrenzendes Büro mit separatem Zugang bietet Blick auf den Innenhof und ist mit großzügigen Abstellräumen und der Doppelgarage verbunden. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Das Gästehaus ist ebenso beeindruckend und verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad. Im Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer eine eigene Terrasse. Das Untergeschoss ist der Freizeitgestaltung gewidmet und bietet ein vollisoliertes Heimkino, einen Fitnessraum, ein Spielzimmer und zusätzlichen Stauraum sowie eine private Garage.
Angrenzend an das Gästehaus befindet sich das Hausmeisterhaus mit einem Wohnbereich mit Kochnische und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad – ideal für Personal oder die erweiterte Familie.
Der Garten ist schlichtweg spektakulär. Ein weitläufiger, beheizter Freiform-Pool (15 x 7 m) mit Whirlpool wird durch ein Poolhaus mit Dusche, WC und Sauna ergänzt. Der Außenbereich wird durch eine Sommerküche mit Grill und Pizzaofen, eine zweite voll ausgestattete Küche und mehrere Terrassen zum Entspannen und für gesellige Stunden aufgewertet. Ein charmanter Pavillon und mehrere Teiche mit Kois tragen zur friedlichen Atmosphäre bei. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Gemüsegarten und verschiedene Obstbäume.
Zu den weiteren Merkmalen gehören eine alte Steinruine, mehrere Lagerschuppen, Nebengebäude und umfangreiche Restbaurechte (COS), die zusätzliches Potenzial bieten.
Dies ist ein wahres Refugium – privat, malerisch und perfekt gelegen, nur 20 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d’Azur entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Eine seltene Gelegenheit, ein Stück provenzalisches Paradies zu besitzen.
